Главная | Статьей 77 федерального закона об ипотеке залоге недвижимости

Статьей 77 федерального закона об ипотеке залоге недвижимости


На что нужно обратить особое внимание, чтобы не попасть впросак.

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Организация где работает муж является поручителем- и сотрудничая с банокм предлагает якобы выгодные условия ипотечного кредитования. Отдельно идет договор с организацией-поручителем.

Удивительно, но факт! Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

На что обратить внимание и при договоре с организацией. В настоящее время чаще всего договоры ипотеки заключаются с банками он предоставляет кредит и ипотечными компаниями они предоставляют, как правило, целевые займы на покупку жилья.

При этом купленная в кредит недвижимость оказывается под залогом не на основании отдельного договора, а в соответствии с законом ст.

Удивительно, но факт! Обязательно ли возникает залог квартира будет в залоге у продавца?

Условия ипотечного договора и порядок получения кредита могут быть совершенно различными. Набор документов у лиц, выдающих кредиты и займы и заключающих ипотечные договоры, стандартен. Кроме того, договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации, а, значит, определенные документы необходимые для представления в регистрирующий орган потребует любой кредитор.

Для заключения договора об ипотеке, как правило, надо предоставить: Документ, удостоверяющий личность залогодателя паспорт. Если залогодателем является юридическое лицо, то потребуется предъявить правоустанавливающие документы устав, учредительный договор и документы, подтверждающие право конкретного физического лица действовать от имени организации для руководителя - протокол или приказ о его назначении на должность и трудовой договор; для иных лиц - доверенность и паспорт.

Удивительно, но факт! Обязательно такое условие о том, что будет до выплаты в залоге у продавца

В некоторых случаях требуется представить документ, который подтвердит права и кредитоспособность залогодателя: Документы, подтверждающие право собственности на закладываемое имущество например, свидетельство о праве собственности. Документы, подтверждающие согласие иных лиц на залог имущества, если такое согласие необходимо. Конкретный перечень таких документов определяется залогодержателем кредитором самостоятельно справка с места работы; справка по форме 2-НДФЛ; для юридических лиц - копия бухгалтерского баланса, расшифровка отдельных прибылей и убытков и т.

Удивительно, но факт! В случае использования кредитных заемных средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге ипотеке в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения жилых помещений.

Документы, подтверждающие стаж работы копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из нее. Для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены: Совместное заявление залогодателя и залогодержателя.

С этой статьей также смотрят:

Представление этого документа необязательно, если ипотека возникает не в силу договора, а на основании закона в том случае, когда отдельный договор не составляется, а закладывается, например жилье, купленное в кредит. Договор об ипотеке и его копия именно поэтому договор об ипотеке составляется в трех экземплярах: Документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений планы БТИ, копии правоустанавливающих документов, соглашения о цене, копия основного договора например, договора займа и др.

Удивительно, но факт! К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Документ об уплате государственной пошлины. Если залог возникает в силу закона, госпошлина не оплачивается. Иные документы , необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Банк имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, при систематическом по общему правилу более трех раз в течение года нарушении сроков оплаты кредита, даже если каждая просрочка незначительна.

Дополнительно:

Также банк вправе потребовать досрочного возврата кредита при: Все эти, а также другие условия банки прописывают в кредитном договоре. Александра Рябова Купля-продажи недвижимости с рассрочкой платежа.

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста по вопросу купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Обязательно ли возникает залог квартира будет в залоге у продавца? А то куда не сунься кого не спроси , дак везде утверждают, что если договор купли-продажи содержит условие о рассрочки платежей по графику , то значит как не крути залог возникает и значит условие о том, что квартира в залоге будет у продавца должно быть.

Удивительно, но факт! Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации в ред.

Искала ответы в Инете.. Правовая конструкция, основанная на них, состоит в следующем. Во-первых, жилой дом или квартира, приобретенные на кредитные средства, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома или квартиры п.

Судебная практика по статье 77 Закона об Ипотеке:

Во-вторых, залогодержателем по указанному договору является кредитор в лице банка или иного кредитного учреждения. Пункт 1 комментируемой статьи носит диспозитивный характер, и стороны могут предусмотреть в договоре иное распределение прав и обязанностей между собой в отношении предмета ипотеки. Равно как федеральным законом могут быть установлены правовые нормы, отличающиеся от имеющихся. Ипотека на купленное за кредитные средства жилье возникает в момент признания договора заключенным, то есть с момента его государственной регистрации п.

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Между оформлением договора купли-продажи, сдачей его с соответствующими приложениями на государственную регистрацию и непосредственно проведением регистрации проходит определенный период времени.

Регистрацию договора не следует отожествлять с государственной регистрацией перехода права собственности от продавца к покупателю. Это следующая процедура в установленном порядке регистрационных действий. В промежутке между двумя регистрационными действиями надлежит осуществить передачу объекта недвижимости для признания реального договора заключенным п.



Читайте также:

  • Для вступления в наследство сколько надо платить
  • Ипотека молодая семья сбербанк ростов
  • Управление по борьбе с экономическими преступлениями рф
  • Консультация юриста