Главная | Сдача в аренду квартиры семье договор

Сдача в аренду квартиры семье договор


Если вы собираетесь сдавать квартиру на срок более 1 года, то заключенный вами договор следует зарегистрировать в установленном порядке. К договору обычно присоединяется акт о сдаче объекта.

Удивительно, но факт! Сведетельство о собственности И чтобы договор в будущем не был признан недействительным, необходимо получить одобрение сделки от всех собственников:

Там лучше всего отметить имеющиеся недостатки объекта, его несоответствие установленным стандартам например, если вы видите прожженный потолок, то об этом следует написать в договоре. Здесь следует четко идентифицировать ту собственность, которую собираются сдавать в аренду: Если они в тексте не отражены, то договор считается не то что недействительным, а просто незаключенным.

Применительно к аренде жилья существенными будут условия: Структура договора аренды жилья Разумеется, только существенными условиями договор ограничиваться не должен.

То, в каком виде должен оформляться такой договор, прямо в законе не указано за исключением, разумеется, случаев с требованием обязательной письменной формы , однако на практике сложились определенные правила, касающиеся структуры договора аренды жилья.

Удивительно, но факт! Скачать бланк в формате doc:

Так, договор должен содержать следующие разделы: Здесь должно быть подробно охарактеризовано то жильё, которое сдаётся по договору. Чем полнее информация, тем лучше — поэтому в договоре следует указывать не только адрес, но и площадь помещения, его кадастровый номер, а также основание, дающее арендодателю право сдавать это помещение право собственности, договор аренды с правом на сдачу квартиры в субаренду и т.

Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон.

Бланк договора аренды квартиры

Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Срок аренды он же срок действия договора. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.

Удивительно, но факт! Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа.

Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток, в том числе электрочайники и компьютеры; кондиционер выключать с пульта.

Подписаться на рассылку

При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю. Курение в арендуемом помещении запрещено. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам.

Удивительно, но факт! Чем больше у квартиры собственников, тем выше риск, что один из владельцев неожиданно может выселить вас.

Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены. То это нужно также отразить в договоре: Также незабываем обозначить, когда необходимо вносить платежи и будут ли они меняться в период действия договора.

За собственником или его представителем остается право изменить размер платежей, но только в определенных случаях ст.

Удивительно, но факт! При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.

Для хозяина квартира будет благоразумно внести обязательство внесения обеспечительного платежа, который будет возвращен нанимателю при расторжении договора. Также нужно указать при нарушении каких пунктов договора, обеспечительный платеж возвращен не будет.

Автор документа

Помимо этого, можно установить внесение платы за наем авансом, например, за месяца вперед. Бумажный экземпляр договора Законом допустимо составлять данный вид договоров как в письменной форме, так и в устной, но в последнем случае при возникновении разногласий, нужно будет доказать факт существования данной сделки.

Удивительно, но факт! Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

Для доказательства можно использовать, расписки, взятые с хозяина за оплату жилья. Показания свидетелей в данном случае не помогут.

Образец договора аренды квартиры (заполненный бланк)

Поэтому наш совет заключать договор найма жилья только в письменной форме. Период действия договора По закону договор найма квартиры нельзя заключать на срок более пяти лет. Если срок не оговорён, то считается что договор заключен на 5 лет.

Удивительно, но факт! Постараемся рассмотреть кратко, как составляется простой договор аренды квартиры.

Существуют некоторые ограничения для нанимателя, если период заключения договора меньше одного года: На все вышеперечисленные ограничения, можно указать противоположные условия в тексте самого договора, например, указав что нанимателем допускается вселение других граждан. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно.

Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей; 3.

Можно ли составить договора аренды жилья самостоятельно без юриста

По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.



Читайте также:

  • Договор купли продажи недвижимости в рассрочку с обременением
  • Проблемы законодательства об ипотеке
  • Земля от москвы в аренду
  • Консультация юриста