Главная | Раздел квартиры на доли при браке

Раздел квартиры на доли при браке


Он подписывается собственниками и заверяется нотариально. С года все виды договоров по отчуждению долей в недвижимости подлежат нотариальному удостоверению. Далее договор регистрируется в Росреестре, т. Нотариус составит текст документа по установленному образцу. Мировой договор может быть достигнут при условии, что не было раздела квартиры через суд.

Об определении долей в квартире между супругами После удостоверения договора об определении долей нотариусом и регистрации его в Росреестре жилище остается общим, но статус владения изменится.

Особенности раздела квартиры на доли при различных условиях

В ЕГРН будет зафиксировано, что у каждого супруга имеется определенная доля в жилище. После оформления договора купли- продажи и оформления документов весь дом будет принадлежать вам.

Анатолий Семенович У меня развод. Она может это сделать через суд? Все зависит от того, как вы приватизировали квартиру.

Образцы соглашений

Если собственники вы и ваша жена, то при разводе имущество делится пополам. Если приватизировали на троих вы, жена и сын , то квартира делится на троих, а остальное имущество на вас с женой. Если в квартире один собственник вы или жена , то квартира поделится поровну. Дина Николаевна Здравствуйте, муж хочет развестись, дом построили совместно до брака, в браке оформили в долях.

Имеет ли он право продать свою долю? Ирина Васильева Автор Здравствуйте. Конечно имеет, если захочет, так как его доля это его собственность. У нас была куплена квартира на мат капитал.

Рекомендуем почитать

Нас двое взрослых и двое детей. Бывший муж живёт уже полтора года в ней один и не платит в жэк. Могу ли я отсудить у него его долю в счёт долга, который он нажил? Выселить его вы не сможете. Принудить его вы тоже не сможете, однако только путем мирной договоренности можете прийти к согласию на продажу его доли. Федор Васильевич На руках документ о совместной собственности на 4-х членов семьи 3-х комнатной квартиры Г.

Эта собственность обязательно делится при разводе? Если у супругов уже есть долевая собственность в данной квартире, то делиться при разводе она не будет. Если же доля только у одного из супругов, причём приобретённая в браке, то она будет поделена поровну между супругами.

Удивительно, но факт! Однако обязательно нужно согласовать сделку с другими совладельцами.

Мы разводится, муж сильно пьет и не работает, соответственно материально семью не обеспечивает и за квартиру не платит. Свою часть продать мне отказывается, в зачет алиментов тоже не хочет оформить.

Судебный порядок определения долей при разделе имущества

Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? В соответствии с действующим законодательств ом, супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию.

Причем, имущество можно разделить еще до оформления развода. Но после расторжения брака на это отводится лишь 3 года.

Суд может заменить часть квартиры, причитающейся одному из супругов денежной компенсацией. Хочу подать на раздел имущества! Надо ли сначала выделить мою долю?

Если обе стороны согласны на внесудебное урегулирование вопроса и между ними нет конфликта, то они заключают между собой соответствующий письменный документ мировое соглашение о разделе имущества , в котором прописывают доли каждой из сторон и нотариально заверяют его. Если все же бывшие супруги не могут самостоятельно сойтись во мнениях, кто забирает какие вещи, то дело доходит до суда.

При судебном урегулировании конфликта, суд изначально устанавливает состав имущества, подходящего под раздел, а затем выделяет часть каждого из супругов. У меня такой вопрос. Разделение права собственности на квартиру не происходит, так как право собственности каждого из супругов уже прописано в документах на право собственности.

Раздел имущества

Однако не исключены случаи, когда помимо квартиры есть и иное имущество, при этом общая стоимость этого имущества либо не позволит оставить доли в праве собственности на квартиру как есть.

Квартиру, собственниками которой является муж А. Стоимость квартиры — 2 млн. Автомобиль стоимостью 1 млн. Общая стоимость имущества, нажитого в браке, составляет 3 млн.

Добровольный порядок определения долей при разделе имущества

При этом в реальном деле все оказывается далеко не так просто. Например, когда стороны по причине постоянных конфликтов и неприязни друг к другу, не могут разрешить проблему, связанную с порядком использования квартиры после расторжения брака или же категорически не хотят уступать никакое имущество, даже равное по стоимости.

Супружеское имущество, приобретенное в долевую собственность, делится в суде только в случаях, когда муж и жена не могут найти оптимального для обоих решения и урегулировать вопрос заключением соглашения. Когда квартира в долевой собственности не подлежит разделу В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах. Как поделить и с чего начать раздел однокомнатной квартиры Предварительно следует все взвесить и оценить ситуацию.

Затем обсудить вопрос с бывшим супругом и попытаться решить его путем переговоров. Существует три способа ее разрешения: Посредством заключения соглашения, заверенного у нотариуса. Как указано в брачном контракте если таковой имеется.

Удивительно, но факт! После того как соглашение о разделе недвижимого имущества подписано и заверено, супругам необходимо внести изменения в ЕГРП.

Наиболее верный и простой способ прийти к общему знаменателю и заключить соглашение о разделе имущества. Оно потребует меньше всего нервов и материальных затрат бывших супругов, кроме того весь порядок действий предсказуем, так как обе стороны его предварительно согласовывают.

Составление соглашения у нотариуса Прежде всего, следует совместно определить этот вариант.

Удивительно, но факт! Руслан Соешев 14 июля ,

Затем самостоятельно или при помощи юриста составить текст документа и нотариально заверить. Если будут вноситься изменения в права собственности жилья — осуществить регистрацию в органах Росреестра.

В него обязательно вносятся: Сведения о настоящем семейном статусе. Данные жилого помещения площадь, адрес, количество комнат, этаж, дом. Подать иск о разделе квартиры на доли может один из супругов — по месту проживания второго супруга.

В исковом заявлении нужно указать такие сведения: Данные о судебном органе, в который подается иск; Данные о супругах Ф. В ходе судебного процесса суд изучает обстоятельства дела, рассматривает документы, заслушивает мнения сторон, после чего выносит решение на основе семейного, гражданского и гражданско-процессуального законодательства.

По общему правилу суд делит квартиру на равные доли. Но в некоторых исключительных случаях суд отходит от принципа равенства долей и увеличивает или уменьшает долю одного из супругов например, причиной для этого может послужить проживание с мужем или женой несовершеннолетних детей. Если квартира — неделима, осуществить раздел на доли невозможно.

Тогда суд может принять решение о передаче квартиры в собственность одного из супругов, который будет обязан выплатить второму соразмерную денежную компенсацию.

Ещё вопросы

Выплата компенсации также может быть хорошим вариантом, если доля одного из совладельцев мала для выдела в натуре. Кроме того, суд может оставить квартиру в общей собственности и определить порядок пользования ею, чтобы права мужа и жены не были ущемлены.

Удивительно, но факт! Поэтому тут все зависит от решения судьи и от детального разбора вашей конкретной ситуации.

Еще один вариант разрешения спора — передача квартиры в собственность одного из супругов, если с ним остаются проживать несовершеннолетние дети после развода, при этом второй супруг лишается доли в квартире, но и освобождается от выплаты алиментов. Регистрация права собственности на выделенную долю После того, как доли в квартире определены и выделены, супругам следует обратиться в орган Росреестра для регистрации права собственности на доли.

Обращаясь в регистрационный орган, нужно предоставить паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру договор или свидетельство , документы о разделе квартиры на доли нотариально заверенное соглашение или брачный договор, решение суда , справку из жилищного органа, квитанцию об оплате госпошлины за внесение изменений в регистрационные документы.

Удивительно, но факт! Однако и из этих правил есть исключения, которые надо учесть.

Право распоряжения долями на квартиру После того, как квартира перешла в долевую собственность супругов, повторный раздел квартиры при разводе производиться не будет. По взаимному соглашению сторон Супруг и Супруга, действуя по обоюдному согласию, заключают настоящее Соглашение о разделе совместно нажитого имущества в виде вышеуказанной квартиры следующим образом: В момент заключения Соглашения указанная квартира не находится под арестом, не является залоговым либо спорным имуществом, не имеет обременений.

Вопросы, не урегулированные настоящим Соглашением, Стороны договариваются регулировать действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий документ вступает в силу с момента его подписания и нотариального удостоверения.

Соглашение заключено в трех экземплярах равной юридической силы по одному для каждой из сторон, третий экземпляр — для хранения у нотариуса.



Читайте также:

  • Наличие судимости или привлечение к уголовной ответственности
  • Образец заявления на установление отцовства после его смерти
  • Консультация юриста