Главная | Доверенность на риэлтора сбор документов на продажу квартиры

Доверенность на риэлтора сбор документов на продажу квартиры


Удивительно, но факт! Мошенники часто пользуются именно таким способом оформления.

Такой шаг оправдан, ведь специалисты, занимающиеся недвижимостью на постоянной основе, лучше всех знают, какие документы необходимо приготовить, как продать квартиру и какие камни порой могут встречаться в этой сфере. Однако при оформлении доверенности на риэлтора стоит подумать, какой вид подойдет для благополучного совершения сделки. Многие предпочитают оформлять разовую доверенность, действие которой выходит после совершения всех процедур.

И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид. Помимо явно криминальных случаев, сделка купли-продажи квартиры, произведенная по доверенности, может быть признана судом недействительной и по вполне житейским причинам.

Доверитель может также скончаться к моменту совершения сделки купли-продажи квартиры, либо он может быть признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим — и это также будет означать прекращение действия доверенности пп.

А сделка, совершенная по недействительной доверенности, также считается недействительной.

Виды доверенностей

А как быть, если это было сделано уже после того, как заключена сделка? Доверитель, хозяин квартиры, имеет полное право подавать в суд и требовать вернуть квартиру.

А деньги вы уже уплатили. Еще один вариант такого мошенничества связан со смертью владельца квартиры. Доверенность теряет свою силу, если доверитель умер.

Удивительно, но факт! Особенности купли и продажи жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, определяются законом.

Доверенное лицо оформляет сделку, скрыв факт недействительности доверенности, и исчезает с деньгами. Через некоторое время к вам выставляют претензии наследники. Кроме этих случаев можно столкнуться с таким видом обмана как признание доверителя или доверенного лица недееспособными гражданами.

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

Сделка в этом случае аннулируется. А вот с кого спросить деньги не понятно, они же не в своем уме.

Удивительно, но факт! Закон, правда, пытается хоть немного защитить Покупателя в подобной ситуации, и обязывает доверителя, при отмене доверенности, незамедлительно известить об этом как своего поверенного, так и третьих лиц, с которыми поверенный должен был вступить в сделку п.

Все эти примеры показывают, что совершать сделки по продаже или покупке квартиры по доверенности нужно очень осторожно. Естественно, при себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру.

Кроме этого, при себе нужно будет иметь паспортные данные доверенного лица. Лучшим вариантом является наличие ксерокопии паспорта.

Что указывается в доверенности?

За ее неимением достаточно будет переписанных в блокнот данных. Чтобы не нарваться на мошенников, покупателю стоит внимательно проверить подлинность доверенности.

Ведь подлог — это наиболее частая схема незаконных действий при совершении сделок с недвижимым имуществом.

Провести проверку можно следующим образом: Внимательно рассмотреть документ, он должен быть составлен на специальном бланке доверенности, не иметь никаких исправлений, опечаток, подчисток. Проверить, действительно ли существует нотариус, который заверял передачу полномочий.

Найти телефон или адрес юриста можно в любом справочнике или базе данных в интернете.

Особенности генеральной доверенности

Посетить нотариальную контору, в которой оформлялись полномочия доверенного лица, вместе с гражданином, составившим ее. В настоящее время есть более легкий способ узнать подлинность документа. Это можно сделать, не выходя из дома. Все, что требуется, — доступ в интернет. Сервис выдаст краткие сведения о документе.

Удивительно, но факт! Поэтому передать документ лучше всего в распечатанном виде на бумажном носителе.

Таким образом, доверенность на продажу квартиры оформляется в нескольких видах, помогает собственнику недвижимости облегчить процесс совершения сделки.

Но купля-продажа по данному документу имеет свои риски для сторон, которые необходимо учитывать, прежде чем соглашаться на заключение договора. Напоминаем, что на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу, который ответит на ваши вопросы и поможет с оформлением доверенности и её проверкой на мошенничество.

Цена может меняться как в зависимости от известности нотариуса, так и в зависимости от региона расположения нотариальной конторы.

Удивительно, но факт! Выбирая агентство недвижимости для сотрудничества, обратите внимание на срок его работы не рынке, проверьте, состоит ли агентство в региональной ассоциации риелторов, почитайте отзывы в интернете.

В Москве и Санкт-Петербурге стоимость разовой доверенности может достигать тысяч рублей, а в небольших городах доверенность обойдется в рублей. Сумма, подлежащая оплате нотариусу, может быть разделена на две части: Плата за проверку возможных обременений на продаваемую квартиру составит рублей, а плата за проверку поверенного на судимость или вменяемость может составить рублей. Доверенность на продажу доли Если продается только доля жилплощади, то в доверенности должен быть приведен соответствующий раздел, в котором изложена следующая информация: Размер доли указывается в виде простой правильной дроби.

Если доля уже выделена в натуре инженерами БТИ, то нужно указать и площадь в квадратных метрах.

Сколько стоит оформление?

А вот в разных городах цены могут значительно различаться. Жилая недвижимость — это очень ценное имущество. Мошенники готовы на многое, чтобы завладеть ей — или деньгами, передаваемыми при её продаже.

Удивительно, но факт! Аргументация риэлтора проста — зачем вам тратить свое драгоценное время на изнурительный сбор документов и стоять в очереди в регистрирующем органе?

И одним из способов совершения преступлений является подделка нотариальных доверенностей. До недавнего времени проверить доверенность можно было лишь следующими способами: Убедиться, что она выполнена на специальном бланке.

Удостовериться, что заверивший её нотариус реально существует. Это самый лёгкий пункт: В любом справочнике или онлайн-базе данных есть их адреса и телефоны.

Удивительно, но факт! Москвы по вопросу сбора необходимых документов для оформления договора купли-продажи принадлежащей мне квартиры, находящейся по адресу:



Читайте также:

  • Ипотека строящиеся объекты екатеринбург
  • Страховое мошенничество и автомобильные
  • Консультация юриста