Главная | Договор приватизации комнаты в коммунальной квартире

Договор приватизации комнаты в коммунальной квартире


Законодательство Процесс приватизации в первую очередь опирается на ФЗ, принятый в году. Обратите внимание, что в этом законе передача в собственность комнат в коммуналках не предусмотрена, то есть, приватизировать их было нельзя.

Удивительно, но факт! Порядок действий в году:

Но учитывая большой объем подобного жилья, недовольство граждан, в году в закон были внесены поправки, разрешающие приватизировать долю комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилье. В целом процедура регламентируется следующими законодательными актами: В первую очередь Конституцией, как основным законом государства.

Удивительно, но факт! Не принимая в расчет форс-мажорные ситуации и судебные разбирательства, пошаговая инструкция выполнения процедуры выглядит следующим образом:

Максимум, на что могут рассчитывать семьи — денежная компенсация. Минус в том, что ее часто не хватает на приобретение нового жилья. Как приватизировать комнату в коммунальной квартире?

Приступая к приватизации, нужно изучить требования законодательства. Вполне возможно, комната не подлежит приватизации. Например, из-за нахождения в доме под снос. Поэтому, прежде чем приступать к оформлению, узнайте статус жилплощади см. Начинать приватизацию комнаты следует с изучения информации о собственнике. Если жильем владеет муниципалитет — проблем не возникнет.

Если ведомство или предприятие — скорее всего приватизация будет недоступна.

В каком порядке приватизируют комнаты в коммунальных квартирах?

Порядок действий в году: Обратитесь в Департамент жилобеспечения и узнайте, кто является собственником коммунальной квартиры. Убедитесь, что все жильцы комнаты согласны на приватизацию. ЖК , при невыполнении его условий или истечении срока. Право собственности бессрочно, а лишить владельца комнаты возможно только по суду.

Упрощается процедура подселения новых жильцов. Комната в приватизированной квартире имеет также и недостатки: Рост коммунальных платежей, иногда даже вдвое, в зависимости от региона. Договор необходимо подать в Росреестр Регистрационную палату вместе с заявлением о регистрации права собственности.

После проверки предоставленных сведений, в ЕГРП будет внесена запись о регистрации перехода права собственности на комнату от муниципалитета к заявителю.

Рекомендуем почитать

Подать документы можно лично, а также через портал госуслуг, и в МФЦ. В указанное при приеме документов время на руки заявителю будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая приватизацию. С этого момента можно свободно распоряжаться комнатой по своему усмотрению: Сколько стоит приватизация комнаты в коммунальной квартире?

Удивительно, но факт! При этом закон ничего не говорит по поводу продажи за большую цену.

По закону платить за приватизацию не нужно, государство дает такую возможность бесплатно. Однако говорить о том, что платить не придется вовсе — не правильно, поэтому деньги потребуются, а сумма зависит от того: Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья.

О возможности приватизации

Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает. Поэтому, прежде чем собирать документы, необходимо получить согласие организации — владельца общежития на передачу его в городскую собственность.

Если согласия получить не удается, можно попытаться сделать это через суд хотя шансов на выигрыш в таком процессе почти нет.

Удивительно, но факт! По отношению к комнатам отказы жильцов, проживающих вместе с ответственным квартиросъемщиком, совершаются довольно часто.

Конечно, можно опираться на то, что комната предоставлялась не в качестве служебного жилья, и двигаться уже от этого. Однако и здесь есть небольшая загвоздка: Бланк состоит из нескольких блоков, некоторые требуют внесения индивидуальной информации, а другие носят информационный, но от этого не менее важный характер.

Так, в заявке описываются условия участие в процедуре, граждане должны подтвердить свое соответствие им, в этом случае их просьба принимается к рассмотрению. Форма и содержание Форма заявления разрабатывается в жилищном отделе самостоятельно.

Типовой бланк составляется с учетом требований нормативных актов муниципального значения. Бланк распечатывается на компьютере, так как он содержит много общей информации, а свободные графы заполняются от руки или печатным методом. В заявлении прописывается следующая информация: Данные заявителя, им должен выступать ответственный квартиросъемщик, на которого оформлен договора социального найма помещения.

Содержание

При наличии доверенного представителя обязательно вписываются сведения о нем и информация о доверенности, по которой он выступает. Исчерпывающие данные о жилой комнате — адрес, этаж на котором располагается коммуналка, общая площадь квартира, размер приватизируемого помещения, доля в местах общего пользования.

Перечисление граждан, участвующих в процедуре. Указание долей каждого участника. Даже небольшая ошибка в заполнении потребует переделать документ вновь, поэтому при внесении сведений лучше ориентироваться на заполненный образец.

Приватизация

Специалист жилищного отдела при приеме документации обязательно проверит правильность заполнения бланка и только после этого даст его подписать всем участникам процедуры. Прилагаемые документы Перечень документов, прилагаемых к заявлению, делится на три основных блока: Личные — по каждому из участников.

Правоустанавливающие — доказывающие законность проживания граждан на территории коммуналки. Технические — предоставляющие официальные сведения по жилплощади.

Удивительно, но факт! В указанное при приеме документов время на руки заявителю будет выдана выписка из ЕГРП, подтверждающая приватизацию.

Кроме этого, понадобятся выписки, указывающие на то, что граждане впервые приватизируют недвижимость. А наличие свободных комнат является важным преимуществом для многих людей при выборе работы.

Если же подразумевается приватизация комнаты в квартире, выделенной в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то в такой ситуации проблемы у жильцов не будет.

Процедура оформления

Условия сделки Комнаты при приватизации передаются по договору , сторонами которого является собственник помещения и граждане, имеющие постоянную регистрацию в нём. Владельцем является местное муниципальное образование. Главным условием передачи является безвозмездность. Если все формальности соблюдены, то ничего платить за приватизацию не нужно. Плюсы и минусы Приватизация комнаты несёт ряд преимуществ: Граждане получают собственное жильё.

Оно может быть завещано, продано , обменено на другое.



Читайте также:

  • Когда муж говорит о разводе
  • Минимальные выплаты алиментов с неработающего
  • Аренда земельного участка в свао
  • Какие документы нужны на подачу заявления на развод и алименты
  • Консультация юриста